Marché immobilier en Charente-Maritime : chiffres et tendances – Avril 2026
Le marché immobilier retrouve des couleurs en 2026, et la Charente-Maritime ne fait pas exception. Après deux années difficiles, les signaux se redressent — prudemment, mais réellement.
En avril 2026, les Notaires de France constatent une reprise du marché immobilier ancien en France avec 958 000 ventes en 2025, soit +11 % sur un an et +13 % par rapport à 2024, sans toutefois atteindre le pic de 2021 (1,25 million de transactions).
Cette progression, généralisée à près des deux tiers des départements, est surtout marquée en Île-de-France (+15 à +20 % hors Paris) et dans certains territoires comme l'Ain ou la Gironde. Cependant, sur trois ans, l'activité reste en retrait de -25 % dans plusieurs zones (Seine-Saint-Denis, Dordogne…).
Les prix des logements anciens ont progressé de +1,1 % en 2025, avec une stabilité attendue en 2026 (-0,2 %). Les taux de crédit et l'incertitude économique continuent de peser sur la solvabilité des acquéreurs. Le marché du neuf, lui, peine à décoller : autorisations et mises en chantier stagnent, et l'investissement locatif reste faible malgré le dispositif fiscal « Jeanbrun ».
En Charente-Maritime, les acheteurs sont plus sélectifs qu'en 2021, mais sérieux et décidés. Les conditions d'une transaction réussie sont réunies pour ceux qui s'entourent bien.
En Charente-Maritime, nous observons cette même dynamique de reprise, portée notamment par une demande soutenue sur les propriétés de caractère et les biens atypiques. Les taux se stabilisent, les vendeurs ajustent leurs prix.
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Source : ImmoMatin – Christian Capitaine, 30 avril 2026.
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