Exclusivité - Superbe propriété avec dépendances à moins de 5 minutes de Saintes - Réf. 236761

À moins de 5 minutes de Saintes, cette propriété forme un ensemble harmonieux où la pierre, les volumes et les dépendances composent un lieu de vie abouti. L’organisation des espaces, la qualité des bâtis confèrent à l’ensemble une vraie tenue.

Maison principale

L’entrée mène vers un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Une chambre en rez‑de‑chaussée ainsi qu’un local chaudière et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage vous découvrirez une suite avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire d'angle ainsi que 2 autres chambres avec chacune une salle d'eau. Ce niveau est complété par un dressing, une mezzanine utilisée en salle de sport et un second WC.

Un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, vient prolonger la maison. Il offre une autonomie réelle pour accueillir, travailler ou développer un projet personnel.

Dépendances et annexes

La propriété s’accompagne d’un atelier, d’un carport, d’un auvent, d’une grange, d’une réserve, d’un poulailler, d’un bûcher et d’un petit toit. Des volumes complémentaires, utiles et polyvalents, qui renforcent la fonctionnalité et la valeur de l’ensemble.

Superficies* :

• Maison : environ 237m²
• Studio : environ 31 m² 
• Annexes : environ 219 m²
• Terrain : environ 3000 m²

546000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 520000 €

Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (classe D)
Estimation des émissions : 39 kg eqCO₂/m².an (classe D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 4523€ et 6119 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.