Contemporaine de plain-pied à 10 minutes de Saintes - Réf.105746

Cette superbe maison de plain-pied séduit par son élégance, sa modernité et la qualité de ses prestations.

Bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, apaisant et résolument contemporain.

L’espace de vie très ensoleillé d’environ 61 m² comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. La grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse en bois et un magnifique jardin paysager de plus de 2 200m² avec piscine à gestion automatique (pH/chlore).

La partie nuit se compose de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et douche à l’italienne, ainsi qu’une grande salle de bain avec double vasque.

Équipements :

• Chauffage/climatisation par PAC réversible air/air
• Domotique complète (volets, eau chaude, scénarios, index conso)
• Cuisine équipée : (réfrigérateur intégré, four encastré, plaque, hotte, îlot central, cave à vin…
• Double vitrage, volets roulants motorisés
• Classe énergétique A/A
• Fibre, ADSL, satellite
• Piscine, adoucisseur d’eau, miroirs chauffants
• Alarme, portail motorisé, interphone vidéo
• Jardin avec arrosage automatique et grand store banne éclairé
• Double garage carrelé de 41m² communicant avec la maison

Une belle contemporaine sans travaux, pensée pour le confort quotidien et la sérénité.

Surfaces * : 

• Maison : surface indicative DPE 140.08m²
• Garage : environ 41m²
• Terrain 2224m²

462000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 440000 €

Consommation conventionnelle : 42 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 € et 610 €  / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles