Propriété de charme avec maisons d’amis entre Saintes et l'océan – Réf.525732

À mi-chemin entre ville et littoral, découvrez cette propriété de caractère à l’emplacement privilégié, nichée au calme dans la campagne charentaise, à seulement 15 min de Saintes et 20 min des plages de l’Atlantique.

La maison principale d’environ 145 m² habitables présente des volumes agréables et une circulation fluide. Elle compte, une belle cuisine familiale d’un peu plus de 18m² et son arrière-cuisine, un salon / salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 3 WC indépendants.

La maison annexe d’environ 64 m² habitables est indépendante et fonctionnelle, parfaite pour recevoir, louer ou télétravailler en toute tranquillité. Vous y trouverez un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.

Une deuxième maison annexe d'environ 60m² est également présente.

Par ailleurs, un grand garage offre de multiples possibilités.

À l'extérieur, un magnifique parc arboré d'un peu plus de 2400m² jouit d'une tranquillité absolue.

Cette propriété proche des commodités et de la côte répondra parfaitement à un projet de résidence principale avec projet locatif ou maison de vacances multi-familles.

577500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 550000 €

DPE Maison annexe :

Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe D
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1380 €  / an

DPE Maison Principale

Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m².an (Classe E)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 € et 2990 €  / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles