Propriété d'exception à proximité de Saintes - Réf. 525726

À quelques minutes de Saintes, au cœur d’une campagne paisible en direction de l’océan, cet ensemble immobilier offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle.

L’ensemble se compose d’une imposante demeure en pierre, rénovée avec goût, ainsi que de 3 logements indépendants, pouvant être exploités en hébergements touristiques. La totalité de la surface habitable s’élève à environ 720m² pour 10 chambres, 6 salles d’eau et 1 salle de bains. Des dépendances (chais, salle d’alambic…) viennent compléter cette superbe propriété.

Le terrain de plus de 6 hectares, abrite également des espaces boisés, une belle piscine, des prairies. Ce lieu d’exception se prêtera parfaitement pour des projets tels qu’une activité touristique entre campagne et océan, séminaires, mariages, gîtes, chambres d'hôtes, habitat insolite, résidence artistique ou tout simplement une vie paisible proche de la nature.

L’ensemble a conservé son charme d’origine avec poutres apparentes, murs en pierre, et aménagements respectueux de l’authenticité des lieux. Une rénovation de qualité a été menée, alliant confort moderne et respect du cachet ancien.

Un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, avec un fort potentiel pour qui cherche à allier qualité de vie et projet professionnel, loin de l’agitation urbaine mais proche de toutes les commodités.

Dossier complet, photos supplémentaires et renseignements sur demande qualifiée.

Surface* Totale DPE :  720.15m² 

Surface* terrain : 6.2 Hectares

Logement principal et Gite 1 : 

Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8750 € et 11920€  / an

 Gite 2 :

Consommation conventionnelle : 587 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380 € et 4610€  / an

Gite 3 :

Consommation conventionnelle : 387 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 € et 4910€  / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles