EXCLUSIVITÉ - Luxueuse propriété de campagne à Saint-Césaire – Réf 249703

Cette somptueuse propriété de campagne mêle luxe, élégance et nature.

Rénovée avec un goût raffiné et des matériaux très haut de gamme, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.

Elle compte un hall, une cuisine moderne et spacieuse, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une buanderie. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau, un WC et une somptueuse master suite composée d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs.

Pour votre bien-être, toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace dédié à la détente comprend un sauna avec douche et un salon attenant.

À l'étage, deux suites supplémentaires vous attendent, chacune avec une chambre lumineuse, une salle d’eau et un WC. Une quatrième chambre est actuellement aménagée en salle de sport.

Chaque détail a été minutieusement pensé et les teintes naturelles choisies s’harmonisent parfaitement avec l’environnement, créant une ambiance à la fois apaisante et sophistiquée, où règne une douce sérénité.

L’extérieur est tout aussi impressionnant. Vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement conçu, agrémenté d’une magnifique piscine, d’une vaste terrasse, d’une pergola et d’une salle à manger d’été, idéale pour vos réceptions en plein air.

La propriété comprend également deux garages, une dépendance et un local technique pour un confort optimal.

Surface maison* :  221m² habitables (valeur DPE)

Surface terrain * : 1600m²

840000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 800000€

DPE 142 kWh par m² et par an Lettre D. GES 4kg eq CO2/m2 par an Lettre D 

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris) : entre 2380€ et 3270€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles