Superbe contemporaine à Arces-sur-Gironde -Réf.245684

Cette magnifique propriété contemporaine de près de 200 m² est située dans un environnement paisible, offrant une vue incroyable sur l'estuaire. Vous apprécierez la luminosité et les volumes de cette belle demeure moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre composée d'un séjour et d'une salle à manger. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, est prolongée par un cellier. Toujours de plain-pied, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire est également présente.

Bien que la vie s'organise principalement de plain-pied, une mezzanine surplombant la pièce principale offre un espace de loisir et de repos.

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi exceptionnels, avec une grande terrasse ensoleillée et une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur. Une belle cuisine d'été d'environ 47 m² accueille un espace jacuzzi. Ce lieu convivial, d'où vous pourrez également profiter de la vue, vous permettra de recevoir vos convives dans un cadre idyllique et de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Cette propriété possède un double garage.

808 500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 770000€

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€  et 1000€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles