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Demeure de caractère à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angely -Réf. 311657

Charente-Maritime
Prix : 349.650 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

phone 07 71 18 30 28
phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

Nichée au cœur d'un charmant village, cette demeure offre un cachet indéniable. Avec une surface généreuse d'environ 255m², elle repose sur une parcelle bien entretenue de plus de 900m².

La maison compte un hall accueillant, un salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée, d'où émane une atmosphère de convivialité, tandis que le bureau, convertible en chambre, offre une polyvalence appréciable. Une pièce dédiée aux loisirs, une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine, une chaufferie bien équipée, une salle d'eau, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, deux toilettes et deux chambres, un dressing transformable en chambre complètent harmonieusement l'espace de vie.

Vous apprécierez la présence un grenier d'approximativement 115m².

En plus de la résidence principale, vous découvrirez notamment une dépendance avec cheminée, un chai, un atelier fonctionnel, un puits et une piscine hors sol.

Cette adresse offre une opportunité d'allier le charme d'une demeure de caractère à la quiétude d'un village, à seulement environ un quart d'heure de la vivante Saint Jean d'Angély.

349650€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence :333000€

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DPE réalisés après le 01/07/2021 Valeur DPE 182 (C) et GES 17 (D)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 € et 4000€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

  • entre 300 000 € et 500 000 €
  • 311657
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