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Ultracontemporaine d'exception entre Saintes et l’océan - Réf. 124668

Charente-Maritime
Prix : 598.500 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

phone 07 71 18 30 28
phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

Nichée sur une parcelle d'environ 880m², cette somptueuse villa de plain-pied allie luxe, confort et technologie de pointe à moins de 10 minutes de Royan. La villa ultra-contemporaine imaginée par un architecte offre un espace de vie généreux, mettant en avant des finitions raffinées et des équipements de qualité supérieure. La vaste pièce de vie est baignée de lumière et marie harmonieusement des contrastes de couleurs à des lignes épurées et actuelles. La cuisine luxueuse et la buanderie sont équipées des dernières technologies, offrant un confort optimal au quotidien. Trois chambres accueillent des placards dont une suite parentale avec une salle de bains comprenant douche et baignoire dressing et wc. Une autre salle d’eau et un autre WC complètent la villa.

Coté équipements, la maison est équipée d’un adoucisseur et d'un système domotique sophistiqué, offrant un contrôle intelligent et intuitif de l'éclairage, des fermetures, du chauffage et de la sécurité. Vivez dans le confort absolu avec cette technologie de pointe.

À l’extérieur, vous retrouverez la prédominance des lignes épurées qui font de cet espace un lieu de détente à la fois luxueux et soigné.Vous y trouverez une belle terrasse et une piscine chauffée.

D’un saut, vous baignerez dans l’ambiance de station balnéaire réputée de Royan où vous profiterez des halles, des plages et des nombreux restaurants.

Les commerces se trouvent à moins de cinq minutes de la villa.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 158m²
  • Parcelle : environ 880m²
  • Plain-pied
  • Beau volume
  • Piscine chauffée
  • Système domotique dernier cri
  • Adoucisseur d'eau
  • Prestations haut de gamme
  • Emplacement idéal

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598500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

 Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence :570000€

DPE A 30 kWh/m2 .an

GES A  1 kg CO₂/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360€ et  520€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surfaces approximatives / non contractuelles

  • entre 500 000 € et 800 000 €
  • 124668
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