Demeure bourgeoise en centre bourg entre Saintes et l'Océan. Réf.235680

Cette demeure emblématique a été récemment rénovée avec soin, préservant ainsi son héritage après avoir accueilli plusieurs générations de personnalités locales.

Idéalement nichée à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette spacieuse demeure familiale d'environ 270m² offre également un potentiel remarquable pour un projet de chambres d'hôtes.

À l’élégance de l’architecture extérieure, se marie harmonieusement un intérieur riche en caractère, où les moulures, les corniches, les parquets, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées finement ouvragées évoquent l'éclat des époques passées, préservant ainsi le prestige d'autrefois.

Les pièces sont réparties en un hall, une salle à manger, un bureau, une salle de réception, un salon, une cuisine équipée, une réserve. Côté nuit, on ne compte pas moins de 8 chambres. La maison totalise 2 salles de bains, 2 douches et 3 des chambres possèdent également un point d’eau.

Le jardin à l’arrière de la maison, couplé d'un garage et d'un atelier, profite d’une belle surface.

Cette propriété représente un véritable joyau, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un charmant bourg, offrant un cadre de vie idyllique entre Saintes et Royan, où toutes les commodités sont accessibles à pied.

556500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 530000€

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920 et 6710€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Surfaces approximatives / non contractuelles