Demeure de charme à proximité de l'île d'Oléron - Réf.324673

Il règne à l'intérieur de cette demeure de charme, comme dans son jardin, une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Ce petit bijou idéalement situé à Marennes, à moins de 5 minutes du pont de l'île d'Oléron, vous enveloppe de toute son authenticité grâce à la remarquable conservation des matériaux d'antan.

Vous apprécierez la distribution de ses pièces qui vous permettra de jouir d'un hall, salon, d'une salle à manger et d'une cuisine à la décoration judicieusement chinée pour révéler tout le côté vintage des lieux. Vous trouverez également de plain-pied une chambre, une salle de bains et un wc.

À l'étage, trois chambres, un bureau bibliothèque, une salle d'eau et un wc se répartissent l'espace.

Le jardin est un véritable havre de paix et accueille un jacuzzi.

La maison possède une cave et un atelier.

Les commerces sont facilement et rapidement accessibles à pied. Le pont de l'île d'Oléron est à moins de 5 minutes.

Superficie maison* : 170m²

Superficie terrain* : 340m²

498750€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence :475000€

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040€ et 1440€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Surfaces approximatives / non contractuelles