Propriété de caractère - Réf.245679

Située à seulement quinze minutes de Saintes, dans un cadre des plus plaisants, cette belle propriété vous accueille avec une résidence principale et une grande bâtisse aux airs d'un mas provençal.

La résidence principale offre une surface d'environ 130m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec poêle, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, un bureau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un atelier.

La seconde demeure, d'une surface d'environ 165m², présente une ambiance chaleureuse avec sa cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC.

Ajoutez à cela une grange d'environ 60m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets.

Le tout est implanté sur un terrain verdoyant d'environ 2700m², agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible.

Surfaces * :

• La résidence principale : 130m²
• La seconde demeure :165m²,
• Grange : 60m²
• Terrain : 2700m²

488250€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 465000€

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460 et 6080€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Surfaces approximatives / non contractuelles