Vaste demeure au charme d'antan - Réf. 244677

Beaucoup de prestance pour cette demeure et ses dépendances qui ont su préserver leur charme d’antan.

Située dans un village recherché à proximité de Saintes, vous profiterez de magnifiques balades ainsi que des commerces et services à pied.

La demeure principale présente une surface d'environ 165m². Elle compte un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, deux wc, une salle de bains, 4 chambres dont une suite avec salle d’eau.

En continuité de cette demeure, vous accéderez à un deuxième logement pouvant être rendu indépendant si nécessaire. Cette entité d'environ 60m² au sol, compte deux étages supplémentaires à aménager selon vos besoins.

En passant par l’extérieur, vous arriverez à une aile indépendante dont l’environnement calme et idyllique permettrait d’accueillir un gîte ou un atelier d’artiste. Une petite maison annexe complète ce complexe immobilier.

La bâtisse surplombe un jardin joliment paysagé. De la terrasse, vous jouissez d’une vue agréable ce qui en fait un lieu propice pour profiter des belles soirées d’été.

C’est une propriété rare avec un potentiel incroyable dans un environnement verdoyant à proximité de la Charente sans être en zone inondable.

Le terrain avec 2 puits, présente une surface d'environ 950m².

Surfaces approximatives / Non contractuelles

493500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence :470000€

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2441 et 3303€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Surfaces approximatives / non contractuelles