Belle villa à moins de 5 minutes de Royan – Réf. 239643

Cette villa est idéalement située à proximité immédiate de Royan, offrant un accès facile aux plages de sable fin, aux restaurants, aux boutiques et à toutes les attractions de cette destination balnéaire animée.  Édifiée dans un environnement calme, cette belle villa est un véritable cocon de confort.

Caractéristiques principales :

• Un espace de Vie Lumineux : La villa dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert pour les soirées chaleureuses.
• Une cuisine entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, d’un cellier et d’une deuxième cuisine.
• Chambres et Suites : La villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.
• Une salle d’eau et une salle de bains ainsi que 2 wc
• Bureau : Un espace dédié au travail ou aux études à domicile équipé de la fibre avec une vue sur la piscine
• Climatisation Réversible
• Extérieur : Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute la piscine, parfaite pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin bien entretenu offre un cadre paisible pour se détendre et profiter du soleil. De plus, la villa est entourée de magnifiques paysages naturels. Vous apprécierez la présence d'une cuisine d'été pour des moments privilégiés autour de la piscine. Une salle à manger d’été vous permettra de profiter de vos repas au frais.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa exceptionnelle qui associe élégance, confort et proximité à la station balnéaire.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3168€ et 4286€ par an

708750€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence :675000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surfaces approximatives / non contractuelles