Demeure des années 20 dans un quartier résidentiel de Saintes - Réf. 253720

Située dans un quartier paisible de Saintes, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et services. En zone non inondable, elle allie confort et tranquillité.

L'architecture de cette maison est typique des constructions du début du 20ᵉ siècle. Les détails témoignent des styles architecturaux de cette époque qui lui confèrent un charme particulier. Vous pénétrez dans un séjour au charme fou et vue sur le jardin. Une cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre également sur l’extérieur. Un bureau est disponible au rez-de-chaussée ainsi qu’une véranda, baignée de lumière. Un cabinet de toilette est disponible à ce niveau ainsi qu'un cellier.

La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec un 3ème wc. Un appartement indépendant avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau et wc offre la possibilité de revenus locatifs. Une pièce complémentaire avec un espace cuisine et wc est également disponible pouvant être aménagée selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.

La maison possède une cave et est connectée à la fibre.

349 650 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 333 000 €

Surface DPE : 146m² 

Surface terrain : 430m²

Consommation conventionnelle : 119 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 € et 2010 €  / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles