Jolie maison à Saintes - Réf. 124710

Située dans un cadre agréable à Saintes, à proximité d'un arrêt de bus, cette maison de 95.6 m² offre un espace de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à une pièce de vie lumineuse et spacieuse.

La cuisine, comme le reste de la maison, a fait l’objet d’un soin particulier en termes de qualité. Très fonctionnelle, elle est complétée par un cellier optimisant le rangement et intégrant un adoucisseur.

La maison dispose de trois chambres, un WC avec lave-mains et une salle d’eau moderne avec WC.  

Très agréable et facile à vivre en toute saison, vous apprécierez en période estivale un système indépendant de climatisation de marque VIESSMANN, assurant une fraicheur bienvenue dans la pièce de vie et une chambre.

À l’extérieur, s'offrent une terrasse ombragée par un store banne et un jardin joliment paysagé.

L’hiver, la pompe à chaleur air/eau assure une gestion efficace de la température intérieure avec un chauffage au sol pour un confort thermique uniforme.

Vous profiterez également d'une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours en toute saison.

Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts : un portail électrique motorisé pour une entrée sécurisée, une centralisation électrique pour les volets, un garage isolé qui permet de protéger votre véhicule et d'offrir un espace de stockage supplémentaire, un abri jardin pour les outils et équipements…

Située dans un quartier recherché de Saintes et implantée sur une parcelle d'un peu plus de 380m², la maison dispose du tout-à-l'égout.

Ce cadre de vie offre un équilibre parfait entre confort, modernité et praticité.

341250€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 325000€

DPE 36 kWh par m² et par an Lettre A. GES 1kg eq CO2/m2 par an Lettre A 

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 266 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surfaces approximatives / non contractuelles