Charentaise au charme rustique et authentique sur plus d'1 hectare - Réf. 234619

Beaucoup de charme pour cette charentaise d'environ 190m² située à un quart d'heure de Saintes. Son parc de plus d'un hectare, sa piscine et ses 2 maisons annexes font de ce lieu un havre de paix où il fait bon se reposer en famille ou entre amis. La propriété est également idéale pour envisager un projet économique tourné vers le tourisme.

La demeure principale compte une salle à manger, un salon, une cuisine et arrière-cuisine, un wc, un dégagement, une salle à manger d'été, 4 chambres dont 2 suites avec douche et wc, une salle de bain et un wc.

Un local détente l'été d'environ 45m² où il fait bon recevoir ses amis lors de grandes tablées, 

La propriété possède également, une maison (environ 70m²) avec une pièce de vie, 2 chambres, 2 salles de bains et 2 wc, une seconde maison (environ 60m²) avec une pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc.  

Surfaces approximatives / Non contractuelles

420000 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 400000 €

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre   5680 et 7684€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/