Ferme du littoral Charentais - Réf. 223571

La situation géographique de cette ferme charentaise vous fera apprécier la proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral tout en jouissant du calme de la campagne.

Cette propriété allie le charme et l’authenticité des demeures charentaises.
Elle est composée d’une habitation principale et d’une maison d’amis pouvant, éventuellement, être exploitée en gîte.

La maison principale est composée d’un hall, d’un wc, d’une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche), d’une buanderie, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau. A l’étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle de d’eau, un wc.

La maison annexe d’environ 60m² est composée d’un séjour, d’une salle d’eau, d’un wc, de 2 chambres dont une est actuellement utilisée en salle de sport, d’une terrasse et d’un jardin.

La propriété s’étend sur environ 3300m² et compte également : une dépendance d’environ 200m², un abri jardin, un atelier, un garage, une grande cuisine d’été d’environ 100m², une terrasse, une piscine chauffée.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 € et 3810€ par an

Diagnostics énergétiques :

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 € et 3810 € / an

798000€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 760000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/