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Magnifique propriété à proximité du littoral - Réf. 223569

Charente-Maritime
Prix : 735.000 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

phone 07 71 18 30 28
phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

Cette superbe propriété située sur un terrain d’environ 11000m² est un cocon à proximité de Rochefort. Le parc, la piscine ou la vaste demeure ont fait l’objet d’un entretien rigoureux et offrent un cadre de vie recherché et privilégié.

La demeure respecte l’architecture locale. Particulièrement chaleureuse avec son bois, ses pierres et ses cheminées, elle saura séduire les amoureux d’authenticité à la recherche d’un cocon familial.

Elle compte environ 240m² avec un hall, un WC, une cuisine réchauffée par un poêle à bois, une arrière cuisine, un salon salle à manger avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau et WC, 1 chambre avec deuxième wc et salle de bains, un troisième wc, une troisième chambre avec lavabo, un grand grenier (d’environ 100m²) pouvant être facilement aménagé selon vos souhaits.

A ses espaces, s’ajoutent :

  • Une véranda
  • Un atelier pouvant être exploité en gîte, en chambre ou en bureau
  • Une cave
  • Un garage d’environ 77m²
  • Un abri jardin en pierre pouvant être transformé en gîte, en chambre ou en bureau
  • Une dépendance (d’environ 35m²)
  • Dans le parc, vous apprécierez la piscine, le puits équipé d’une pompe, le verger, les espaces ombragés par de grands arbres, salle d’eau wc et machine à laver.

735000 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 700000€

Diagnostics énergétiques :

 dpe 223569

DPE réalisés après le 01/07/2021 

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 € et 4130€ par an 

  • entre 500 000 € et 800 000 €
  • 223569
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