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Superbe propriété avec écuries sur 4ha - Réf : 094387

Charente-Maritime
Prix : 682.500 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

phone 07 71 18 30 28
phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

Cette propriété idéale pour une activité équine ou touristique à proximité de Saintes, offre l'avantage rarissime d'avoir un foncier attenant d'environ 4 hectares.

Elle profite d’un environnement agréable et de la proximité de tous les commerces et services.

La demeure principale dispose d'une superficie d’un peu plus de 280m² et saura, moyennant aménagements, concrétiser un éventuel projet de chambres d’hôtes.

Elle est composée actuellement d’un hall, d’un bureau avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’un deuxième hall, d’une cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bains balnéo et de 2 wc.

A cette entité s’ajoutent : une cave à  vin, un joli porche d'environ 80 m² avec un local technique, un atelier, un grand garage de plus de 50 m² (possibilité 3 véhicules), un préau pouvant accueillir 80 personnes pour de l’événementiel, un abri agricole, un chenil...

Vous pourrez vous relaxer dans la piscine 10x5m jouxtée de son pool house, d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Un espace bien-être composé d’un sauna, d’une chambre et d’un wc complète les lieux.

Vous pourrez si vous le souhaitez accueillir des chevaux dans les écuries. Un splendide abri extérieur protégé d’environ 80 m² est également dédié aux chevaux.  Ce bâtiment est prolongé par un bureau et un espace pour le foin (pouvant être utilisé à d’autres fins)

Cet ensemble bénéficie du cachet des belles propriétés viticoles historiques

682 500 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 650 000€

Diagnostic de performance énergétique :

DPE : C (135.4)

GES : D (24.4)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
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