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Demeure de prestige en direction de l’océan - Réf : 135348

Charente-Maritime
Prix : 624.750 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

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phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

C’est dans un environnement idyllique et à proximité des commodités que cette majestueuse demeure du XIXème, sa maison d’invité et ses nombreuses annexes accueilleront leurs futurs propriétaires.

Cette propriété offre une harmonie architecturale et une très grande fonctionnalité grâce à ses volumes et ses annexes. Tout est pensé pour assurer le confort de ses habitants et de leurs invités.

Le jardin paysagé, la grande terrasse avec vue dégagée et la piscine sont intégrés dans un environnement particulièrement reposant sans être isolé en pleine campagne.

L’habitation principale présente un hall, une cuisine, un séjour, un salon, 5 chambres dont une de près de 40m², un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains balnéo, une salle d’eau avec wc, un bureau, une buanderie, une grande salle de jeux, un grenier. Une véranda complète cette entité.

La maison d’invité vous propose une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 3 chambres dont une de plus de 30m² et une salle d’eau.

Les annexes comptent :

  • Un garage d'environ 50 m²
  • 1 annexe de 135m²
  • 1 abri de jardin
  • 2 caves
  • 1 dépendance d’environ 100m² sous la piscine
  • Surface habitable : environ 473m²
  • Terrain : environ 2550 m²

Potentiel gîtes et chambres d'hôtes.

624 750 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I) 

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. 
Prix hors honoraires d'agence : 595 000€ 
Diagnostic de performance énergétique: 

Dpe: D (214) 

Ges: B (6)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
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  • entre 500 000 € et 800 000 €
  • 135348
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