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Exclusivité - Charentaise en direction de l'océan. Environ 280m² - Réf : 132340

Charente-Maritime
Prix : 349.650 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

phone 07 71 18 30 28
phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

Cette charentaise a su préserver son charme authentique. Avec environ 280m² et ses nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires, elle saura remplir son rôle de maison de famille ou vous permettre de concrétiser un projet de chambres d'hôtes.

La demeure orientée au sud offre une longue façade en pierre.

A l'intérieur, vous découvrirez un hall, un salon avec cheminée, une salle à manger et une salle de billard pour une surface totale de plus de 100 m². La vaste cuisine d'environ 25 m² compte également une belle cheminée et est prolongée par une arrière cuisine et local technique.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un wc et un dressing pour environ 50 m².

A l'étage, 2 grandes chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains, un wc.

Les combles d'environ 100m² sont aménageables et en excellent état.

Chauffage central au gaz, pompe à Chaleur, adoucisseur.

A l’extérieur, un garage et des dépendances assureront le rangement et le stationnement des véhicules.

Terrain d'environ 3500m² avec puits, abri jardin et abri bois.

Assainissement conforme.

349 650 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. 
Prix hors honoraires d'agence : 333 000 €

Diagnostic de Performance Energétique :

DPE : 64.3 / B

GES : 13 / C

  • entre 300 000 € et 500 000 €
  • 132340
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