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Demeure de caractère entre Saintes et l'océan - Réf : 146323

Charente-Maritime
Prix : 764.400 € H.A.I
agent

Stéphane MARCO

phone 07 71 18 30 28
phone 09 82 22 86 01
phone 09 81 38 99 50
Propriétés & Domaines

Cette propriété au cachet intemporel est un cocon à quelques kilomètres de Saintes en direction de l’océan.

La végétation luxuriante du jardin, les vieilles pierres, les tomettes, le bois en font un lieu où il fait bon se ressourcer.

A la fois authentique et raffinée, la demeure compte au rez-de-chaussée : un hall, une cuisine avec cheminée, 3 wc, une salle de bains, 2 chambres dont une pouvant être transformée en deuxième salon, un salon avec cheminée utilisable en salle à manger, deux salles d’eau, un bureau avec cheminée, une buanderie.

A l’étage, 7 chambres, 2 salles d’eau, deux wc.

Vous profiterez aux beaux jours des espaces extérieurs aménagés pour le repos et les grandes tablées. Le jardin profite d’une intimité parfaite et d’une piscine parfaitement intégrée. Vous trouverez également un bungalow avec eau et électricité pouvant être transformé en gîte, un double garage, une cave à vin, une dépendance.

Les plus : chauffage central par géothermie (couplé à un chauffage central au fuel si nécessaire), adoucisseur, portail motorisé…

Superficie de la demeure environ 340 m² 

Superficie du terrai environ 3000 m² 

764 400 € Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)

  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Prix hors honoraires d'agence : 728 000€

Diagnostic de performance énergétique:

DPE: B (86)

GES: A (2)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
target

  • entre 500 000 € et 800 000 €
  • 146323
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