Charentaise à Fontcouverte
Charentaise à Fontcouverte 17
Maison en pierre à moins de 5 minutes de Saintes, véranda, piscine et jardin paysagé
Au calme à Fontcouverte, aux portes de Saintes, cette belle maison en pierre de taille est idéale pour une famille nombreuse, pour recevoir ou pour développer une activité d’accueil. Poutres apparentes, murs en pierre, cheminée avec insert, parquet : chaque pièce a du caractère.
Une maison conçue pour recevoir
Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes lumineux et des pièces aux couleurs chaleureuses.
La cuisine, ouverte sur un coin repas, est équipée d’un piano de cuisson, d’un grand plan de travail en granit et d’un îlot convivial. Elle est complétée par un cellier très pratique.
La salle à manger, spacieuse, accueille sans difficulté de grandes tablées. Le salon séduit par sa poutre apparente, son mur en pierre et sa cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses en hiver.
La véranda baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, offre un espace de détente agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle de jeux, une salle de bains avec WC et un studio indépendant avec douche et WC, utilisable aussi comme chambre supplémentaire permettant d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’envisager une location.
À l’étage
3 chambres permettent à chacun de s’installer confortablement, avec une salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé.
Un extérieur pour profiter des beaux jours
Sous la pergola de glycine, la terrasse dallée est le lieu idéal pour les repas en plein air. Le jardin paysager et arboré, fleuri de rosiers, de lavande et de massifs variés, offre de vastes espaces de détente autour de la piscine (avec abri). Une dépendance complète l’ensemble.
Les atouts de la maison
Maison en pierre de caractère, très bien entretenue
Studio indépendant : accueil, location ou espace d’invités
Nombreuses pièces de vie et de rangement
Véranda, terrasse, piscine et grand jardin
Proximité de Saintes et de ses commodités
Fibre
Citerne de récupération des eaux de pluie
441 000 €Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)
Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires d’agence : 420 000€
DPE :
Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 32 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022,2023 : entre 3310 € et 4560 € par an
*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visuel de home staging virtuel proposé pour aider à la projection d’aménagement. Le bien est actuellement vendu non meublé.
Charentaise à Fontcouverte 17
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