Dans l’une des villes les plus prisées de Charente-Maritime, cette belle demeure de caractère s’offre à vous au cœur du centre historique de Saintes. Pierres apparentes, poutres, cheminées et parquet ancien composent un cadre authentique et chaleureux, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert une généreuse cuisine dinatoire, un salon particulièrement enveloppant, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
Coté nuit, quatre chambres et un bureau offrent calme et espace, accompagnés deux salles d’eau et deux WC. Enfin, une pièce actuellement utilisée en espace détente pourra également accueillir un second bureau, une salle de vidéo ou encore de musique.
À l’extérieur, le jardin clos vous promet des moments de sérénité à l’abri des regards, un rare privilège en centre-ville.
Enfin, un garage et une cave complètent les prestations de cette belle demeure.
c’est profiter à pied des restaurants, commerces, marchés, musées et des bords de Charente sans être en zone inondable. La centralité de Saintes dans le département, son importante zone économique et ses infrastructures routières en font un lieu de vie recherché et apprécié en Charente-Maritime.
DPE 200 kWh par m² et par an Lettre D.
GES 7 kg eq CO2/m2 par an Lettre B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 3220€ et 4410€ / an
451500€ Honoraires d’Agence Inclus (H.A.I)
Honoraires : 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles
Demeure de charme en plein centre de Saintes